Los Cabos, Baja California Sur.- La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) ordenó restablecer totalmente la continuidad y circulación del camino costero que atraviesa el proyecto Mayan Palace Regency East Cape Los Cabos del Grupo Vidanta, en la zona de Zacatitos, luego de determinar que una bodega construida dentro del desarrollo obstruye por completo la vialidad y no está autorizada en el sitio donde actualmente se encuentra.
La determinación se encuentra en la resolución ORE. SEMARNAT-BCS.02114/2025, emitida el 10 de octubre de 2025, mediante la cual la dependencia federal resolvió una solicitud de modificación relacionada con el Club de Playa para Acceso Público del complejo turístico.
El proyecto, denominado oficialmente “Mayan Palace Regency East Cape Los Cabos”, se desarrolla en el predio fracción Santa Cruz de los Zacatitos, sobre una superficie total de 371 hectáreas, y tiene como promoventes a RGL Arrendadora de Inmuebles y Desarrollo Inmobiliario Marina Vallarta.
Sin embargo, durante la revisión del expediente, Semarnat detectó que dentro del predio se encuentra una construcción identificada como “Bodegas Módulo 1” o “Almacén General East Cape”, que interrumpe totalmente un camino costero contemplado como vialidad de jerarquía regional en el Plan Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas 2040.
La empresa argumentó que el almacén había sido autorizado previamente mediante otra resolución ambiental; sin embargo, Semarnat determinó que, aunque la bodega aparece mencionada en aquella autorización, su construcción no fue autorizada en el punto donde actualmente se encuentra.
Más aún, la autoridad federal estableció que no ha autorizado infraestructura alguna que obstruya la continuidad del camino costero.
Por ello, en el segundo resolutivo del documento, del cual HOY BCS cuenta con copia, Semarnat establece que la promovente deberá “restablecer en su totalidad la continuidad y circulación del camino costero o vialidad con jerarquía de regional”.
La dependencia agrega que la vialidad deberá permanecer en todo momento libre de obstáculos que impidan el tránsito de la población en general, específicamente en el tramo que atraviesa el polígono del proyecto entre las coordenadas X1=646602, Y1=2554764 y X2=647458, Y2=2555335.
Aunque la resolución no utiliza expresamente la palabra “demolición” en su apartado resolutivo, para cumplir con la condicionante deberá retirarse el obstáculo que actualmente bloquea el camino, identificado dentro del expediente como la bodega o Almacén General East Cape. La resolución tampoco establece en ese apartado un plazo específico para realizar el restablecimiento.
La obligación sobre el camino costero, además, no es nueva.
Semarnat señala que deriva de la Condicionante 17 de la autorización de impacto ambiental original otorgada al proyecto el 3 de septiembre de 2007, y que actualmente también resulta congruente con la zonificación establecida en el Plan Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas 2040.
La revisión del camino y los accesos costeros se produjo después de que el 13 de marzo de 2025 Fonatur solicitara a Semarnat revisar la situación de la Zofemat y los accesos a playas en el camino rural costero de Los Cabos, en atención a instrucciones de la presidenta Claudia Sheinbaum para garantizar el acceso público a las playas.
La resolución advierte además que, si no se restablece la continuidad de la vialidad, Semarnat procederá conforme al Término Décimo Primero de la autorización ambiental original de 2007, disposición relacionada con dejar sin efectos dicha autorización.
En el mismo documento, Semarnat autorizó modificaciones al Club de Playa para Acceso Público, pero estableció que éste deberá ubicarse fuera de los 20 metros de Zofemat y de una franja adicional de amortiguamiento de 50 metros, espacio donde no podrán realizarse obras fijas o construcciones.
Así, mientras permite continuar con modificaciones al desarrollo turístico, la autoridad ambiental federal deja una condicionante expresa: el camino costero deberá ser restablecido y permanecer abierto para el libre tránsito de la población.
