San José del Cabo, Baja California Sur.– Un hombre que se hizo pasar por propietario de dos terrenos para venderlos ilegalmente en San José del Cabo fue sentenciado a tres años de prisión, luego de que la Procuraduría General de Justicia del Estado (PGJE) acreditó su responsabilidad en el delito de fraude.
El sentenciado, identificado como Ramón Antonio “N”, engañó a una persona al ofrecerle dos predios ubicados en San José del Cabo, asegurando ser el legítimo propietario de los inmuebles.
De acuerdo con las investigaciones, los hechos ocurrieron el 24 de julio de 2023, cuando la víctima entregó un total de 90 mil pesos por la supuesta compra de los terrenos. Sin embargo, posteriormente se descubrió que el vendedor no era dueño de los predios ni contaba con facultades legales para comercializarlos.
Durante el juicio oral celebrado del 8 al 10 de junio de este año, el Ministerio Público presentó pruebas documentales y testimoniales que permitieron al Tribunal Unitario de Enjuiciamiento emitir un fallo condenatorio en contra del acusado.
Además de la pena de prisión, la autoridad judicial impuso una multa y ordenó el pago de 75 mil pesos por concepto de reparación del daño a favor de la víctima.
Cómo evitar ser víctima de este tipo de fraudes
Autoridades y especialistas recomiendan que antes de entregar dinero por la compra de un terreno o vivienda se verifique que el vendedor sea realmente el propietario del inmueble.
Entre las principales medidas de prevención destacan:
Solicitar copia de la escritura y verificarla ante un notario público.
Revisar la información del predio en el Registro Público de la Propiedad.
No entregar anticipos sin contar con contratos formales.
Desconfiar de ofertas con precios muy por debajo del valor de mercado.
Realizar las operaciones con asesoría legal o notarial.
Los fraudes inmobiliarios son uno de los delitos patrimoniales más frecuentes y suelen aprovechar la falta de verificación documental por parte de los compradores.
