La Paz, Baja California Sur.- Una denuncia ciudadana presentada ante el Ayuntamiento de La Paz señala que el proyecto de una tienda Chedraui en Todos Santos ya realiza trabajos de excavación y cimentación, aunque la licencia de construcción exhibida en el predio únicamente autoriza terracerías y, además, muestra una vigencia que habría concluido días antes de presentarse la denuncia.
El documento, en poder de HOY BCS, fue presentado por Lilian Miledy Palacios Ojeda y cuenta con sello de recibido de la Presidencia Municipal del Ayuntamiento de La Paz del 19 de agosto de 2026. La promovente solicita la revisión y suspensión del proyecto comercial.
La denuncia corresponde a una tienda de autoservicio de gran formato de Chedraui, proyectada en un predio ubicado en Santos Degollado esquina con Agustín Olachea, en Todos Santos.
Uno de los principales señalamientos se refiere precisamente a los permisos con los que se estarían ejecutando los trabajos.
En el predio se encuentra exhibida la Licencia de Construcción 0247/26, expedida por el XVIII Ayuntamiento de La Paz. HOY BCS tuvo acceso a una imagen de dicha licencia, en la que se establece expresamente como “Tipo de obra: Terracerías” y se identifica como ubicación Santos Degollado esquina Agustín Olachea, Todos Santos.
La licencia exhibida señala como fecha de expedición el 12 de mayo de 2026 y como vigencia el 12 de agosto de 2026.
Esto significa que, de acuerdo con las fechas visibles en el propio documento, la licencia de terracerías exhibida en la obra ya había concluido su vigencia siete días antes de que la denuncia ciudadana fuera recibida por el Ayuntamiento, el 19 de agosto.
No obstante, el documento presentado ante la autoridad municipal sostiene que para entonces en el predio ya se realizaban “actos propios de la construcción”, específicamente excavación y cimentación, con trabajadores y maquinaria pesada.
La denunciante sostiene que esos trabajos se estarían realizando sin contar con una licencia que autorice esa etapa de construcción, ya que el permiso visible corresponde únicamente a terracerías.
Hasta el momento, la documentación revisada por este medio no permite establecer si posteriormente fue expedida una prórroga de la licencia o algún otro permiso adicional que ampare los trabajos señalados en la denuncia.
Por ello, Palacios Ojeda solicita al Ayuntamiento una inspección ocular urgente para verificar qué trabajos se realizan actualmente en el predio y determinar si cuentan con las autorizaciones correspondientes.
También pide que sean revisados los expedientes administrativos relacionados con licencias de construcción, uso de suelo y fusión de predios.
Cuestionan fusión de cuatro predios
La denuncia plantea además presuntas irregularidades en la unificación de cuatro predios originales bajo una sola clave catastral, identificada como 601001041004.
De acuerdo con el escrito, el terreno cuenta actualmente con una zonificación CUR-HC-MD (Corredor Urbano Habitacional Comercial-Media Densidad).
Palacios Ojeda sostiene que la fusión de los cuatro terrenos constituiría una presunta “simulación administrativa” para intentar validar un proyecto que, según su interpretación de la normatividad urbana, excedería las densidades y usos permitidos en los lotes originales.
La denuncia acusa que mediante esta operación se pretendería “maquillar” la legalidad de la zona para introducir un giro comercial de alto impacto regional en un polígono cuya naturaleza original, señala, es residencial de media densidad.
Acusan supuesto trato favorable a cadena nacional
Otro de los señalamientos contenidos en el documento es un presunto trato asimétrico por parte de las autoridades municipales en favor de la cadena comercial.
La promovente argumenta que mientras a propietarios y actividades económicas locales se les aplicarían criterios más restrictivos en materia de desarrollo urbano, a la cadena nacional se le habrían facilitado procedimientos de unificación y fusión de propiedades.
Estos señalamientos forman parte de una denuncia ciudadana y no constituyen, hasta el momento, irregularidades determinadas o acreditadas por una autoridad.
La solicitud presentada ante el Ayuntamiento pide finalmente la suspensión del proyecto mientras se revisa su situación administrativa y urbanística, argumentando la urgencia de intervenir debido al avance físico que presentarían los trabajos.
Palacios Ojeda advierte además que, en caso de que las autoridades municipales omitan atender la denuncia o proporcionar la información solicitada, recurrirá ante la Contraloría Municipal y la Fiscalía Especializada en Combate a la Corrupción, por posibles responsabilidades relacionadas con desarrollo urbano y omisión de funciones.
